Welkom op Center Parcs Informatie, hét enige echte Center Parcs Fan Forum zónder verdienmodel. Wij maken het verschil!

Roompot mag Landal Het Vennenbos en De Lommerbergen nog niet overnemen!

Het Vennenbos, De Lommerbergen, De Berkenhorst, de 3 voormalige Center Parcs parken
Tropicana Rotterdam het voormalige zwembad van Center Parcs
Plaats reactie
Gebruikersavatar
Reginald41
Berichten: 483
Lid geworden op: 18 sep 2019, 14:53

Roompot mag Landal Het Vennenbos en De Lommerbergen nog niet overnemen!

Bericht door Reginald41 »

ACM trapt op de rem bij overname Landal door Roompot

Roompot moet afwachten of het branchegenoot Landal GreenParks mag overnemen. De Autoriteit Consument & Markt (ACM) wil verder onderzoek doen naar de gevolgen van de deal, voordat het eventueel toestemming geeft, maakt de kartelwaakhond maandag bekend.

Roompot en Landal maakten in juni bekend dat ze samen verder willen. Het zijn respectievelijk de grootste en een na grootste aanbieder van vakantieparken in Nederland. Daarnaast zijn ze de grootste in het aanbieden van diensten voor andere parken, bijvoorbeeld de verhuur, marketing en beheer van vakantiewoningen.

Als beide bedrijven zouden samengaan, krijgen ze mogelijk een te sterke positie. ACM vraagt zich daarom af of Roompot na de overname de prijzen van vakantiehuizen en diensten aan andere parken kan verhogen of de kwaliteit kan verminderen.

ACM wil nu van Roompot en Landal weten of ze de voorgenomen deal inderdaad willen doorzetten. Zo ja, dan moeten ze hiervoor een vergunning aanvragen. De mededingingsautoriteit gaat dan onderzoeken of er genoeg concurrentie in de markt overblijft. Daarbij kijkt het vooral naar de gevolgen voor de consumenten.

Roompot heeft meer dan tweehonderd parken en vakantielocaties in onder meer Nederland, België, Duitsland en Frankrijk. Landal is ook zowel in Nederland als in het buitenland actief met in totaal ruim honderd parken. Het zit onder meer in België, Duitsland, Zwitserland, Oostenrijk, Tsjechië en Groot-Brittannië.

Landal is nu nog in handen van de Amerikaanse investeringsmaatschappij Platinum Equity, terwijl Roompot eigendom is van de eveneens Amerikaanse investeerder KKR.

Bron: nu.nl
Gebruikersavatar
sealynx
Berichten: 31
Lid geworden op: 09 jun 2020, 09:40

Re: Roompot mag Landal Het Vennenbos en De Lommerbergen nog niet overnemen!

Bericht door sealynx »

Ik ben er zo bang voor dat de gemiddelde kwaliteit van de Nederlandse vakantieparken achteruit holt wanneer Roompot werkelijk Landal mag overnemen. Als de regels van vruugah nog golden, toen Center Parcs Grandorado niet mocht overnemen, dan zou deze overname ook zeker niet tot stand kunnen komen.
Gebruikersavatar
Fred_45jr
Berichten: 22
Lid geworden op: 22 okt 2021, 14:48

Re: Roompot mag Landal Het Vennenbos en De Lommerbergen nog niet overnemen!

Bericht door Fred_45jr »

Ik hoop eigenlijk niet dat dit verhaal door zal gaan. Het verschil tussen Landal en Roompot vind ik echt groot. Van de grotere ketens vind ik Roompot het minst in kwaliteit. Een soort massa is kassa achtige toestanden op die parken.
Gebruikersavatar
Bungalow16
Berichten: 7
Lid geworden op: 08 dec 2020, 13:32

Re: Roompot mag Landal Het Vennenbos en De Lommerbergen nog niet overnemen!

Bericht door Bungalow16 »

Is er al wat meer bekend over de overname van Roompot op Landal. Zou nu toch zo wel beklonken moeten zijn. Het laatste nieuws was dat er geen bezwaren waren. Heb ik nog wat gemis?
Gebruikersavatar
Mariëtte
Eigenaar en Beheerder
Berichten: 7857
Lid geworden op: 04 jul 2019, 23:10

Re: Roompot mag Landal Het Vennenbos en De Lommerbergen nog niet overnemen!

Bericht door Mariëtte »

Hoi Bungalow16,

Volgens mij heb je niks gemist, ze wachten nu op goedkeuring.
Gebruikersavatar
sealynx
Berichten: 31
Lid geworden op: 09 jun 2020, 09:40

Re: Roompot mag Landal Het Vennenbos en De Lommerbergen nog niet overnemen!

Bericht door sealynx »

Geen bezwaren vanuit Europa, maar Nederlandse mededingingsautoriteit moet nog uitspraak doen. In het voor Roompot gunstigste geval verwacht ik dat de overname door mag gaan, maar dat een deel van de parken en activiteiten (vooral service- en dienstverlening aan franchise-parken) afgestoten moeten worden. In het voor alle anderen gunstigste geval verwacht ik dat de hele overname niet door kan gaan, omdat Roompot en Landal de enige twee zijn die bepaalde activiteiten uitvoeren, waaronder dus die service- en dienstverlening aan franchise-parken. Een tussenweg kan zijn dat Roompot alleen een deel van Landal mag overnemen.
Gebruikersavatar
Bungalow16
Berichten: 7
Lid geworden op: 08 dec 2020, 13:32

Re: Roompot mag Landal Het Vennenbos en De Lommerbergen nog niet overnemen!

Bericht door Bungalow16 »

Ik had een paar dagen geleden dat de raden van de meeste parken. Omdat het natuurlijk vooral eigenaren zijn van de bungalows nog iets moeten zeggen en nog een paar anderen. Maar de verwachting is wel dat het gaat rondkomen. De tijden zijn veranderd als dit in 2002 nou had gemogen hadden we een hele grote centerparcs groep gehad maar ja… het zal volgend jaar wel rond komen maar ik denk zelf ook wel dat het gaat gebeuren. En dan is de vraag gaat het merknaam Landal verdwijnen? Ik verwacht niet dat ze met 2 merknamen gaan werken. En wat betekent dat voor het vennenbos en Lommerbergen? Ik vindt dat toch de parels van Landal.
Gebruikersavatar
simon
Berichten: 113
Lid geworden op: 17 jan 2022, 12:59

Re: Roompot mag Landal Het Vennenbos en De Lommerbergen nog niet overnemen!

Bericht door simon »

Dan wordt Roompot ineens gigantisch, en ik ben niet de grootste fan van Roompot...

Van mij zouden de grotere parken met uitgebreide zwembaden gerust naar Center Parcs mogen gaan, zoals Het Vennenbos (NL), De Lommerbergen (NL), Hof van Saksen (NL), Village L'Eau d'Heure (B), Seawest (DK), Rønbjerg (DK), Søhøjlandet (DK) en Salztal Paradies (D).

Ergens zou het wel leuk zijn moesten deze 2 'originals' ooit terugkeren naar de 'moedergroep'. Ik vraag me wel af welke classificatie ze dan zouden krijgen. Ik vermoed 4 of 5 birdies?
Coming up next: De Lommerbergen (augustus) / Limburgse Peel (september) / Les Ardennes (november)

2022: Port Zélande
2021: Les Ardennes, Erperheide, De Kempervennen en De Eemhof
Gebruikersavatar
Tom...
Berichten: 1149
Lid geworden op: 21 sep 2019, 14:57

Re: Roompot mag Landal Het Vennenbos en De Lommerbergen nog niet overnemen!

Bericht door Tom... »

Ik ben ook heel benieuwd wat er dan met Roompot gaat gebeuren. Zouden ze Landal als submerk behouden, net zoals ze dat met Qurios doen?
Lijkt me voorlopig wel slim, want volgens mij is Landal nog altijd bekender dan Roompot en stralen beide merken toch net iets anders uit, waardoor je een bredere afzetmarkt hebt. Spannend en leuk om te volgen!
simon schreef: 01 aug 2022, 13:06
Ergens zou het wel leuk zijn moesten deze 2 'originals' ooit terugkeren naar de 'moedergroep'. Ik vraag me wel af welke classificatie ze dan zouden krijgen. Ik vermoed 4 of 5 birdies?
Stel het zou gebeuren, dan denk ik dat de parken in de 3-birdies of heel misschien in de 4-birdies terecht zouden komen. En er zou een hele hoop aangepast moeten worden, om de parken weer echt naar CP maatstaven te tillen. Hoewel zo'n terugkomst erg leuk lijkt, zie ik het in werkelijkheid niet zo snel gebeuren. CP is net bezig om haar eigen parken weer up-to-date te krijgen en hoewel LB en VB ook prima en leuk zijn, stralen ze iets heel anders uit dan waar CP nu voor staat, gewoon door alle veranderingen in de loop der jaren.
Gebruikersavatar
simon
Berichten: 113
Lid geworden op: 17 jan 2022, 12:59

Re: Roompot mag Landal Het Vennenbos en De Lommerbergen nog niet overnemen!

Bericht door simon »

Roompot nog altijd vol vertrouwen op positief oordeel ACM m.b.t. overname Landal

Ruim een jaar geleden, op 17 juni 2021, kondigde Roompot aan dat het Landal GreenParks wilde overnemen. Het is ondertussen erg stil rondom deze deal; op een tussenrapportage op 29 november 2021 na. Vooral de Verenigingen van Eigenaren lijken vertragende factor bij de beoordeling door de ACM.

De voorgenomen overname, de zogeheten ‘concentratie’ van Roompot en Landal, kan alleen plaatsvinden onder voorbehoud van goedkeuring van de Europese Commissie en de mededingingsautoriteit ACM. Wat is de actuele status van de overname? Betrokken partijen zoals investeerders, projectontwikkelaars, institutionele beleggers en particuliere beleggers willen weten hoe het ermee staat. Kernvraag luidt dan ook: waarom moet de aanvraag bij de ACM zo lang duren?

Ingewikkelde zaak
Waar staan beide partijen nu zomer 2022? In december 2021 publiceerde ACM een uitvoerig onderzoek waarin werd geconcludeerd dat ’de voorgenomen concentratie de mededinging (c.q. concurrentie) zou kunnen belemmeren’. Deze conclusie wordt nader nog aangevuld met de veronderstelling dat de nieuwe partij (na de fusie) de ‘prijzen kan verhogen’ en ‘of er dan nog voldoende concurrentiedruk overblijft’. Beide conclusies in het onderzoek hebben de Europese Commissie er echter niet van weerhouden op 17 april 2022 haar akkoord te geven.

Murco Mijnlieff, woordvoerder Mededinging en Zorg van ACM: “Uit het onderzoek naar de marktverhoudingen, gepubliceerd op 29 november, is naar voren gekomen dat het een ingewikkelde zaak betreft. We hebben de betrokken partijen daarom gevraagd of zij door wilden gaan. Daar hebben zij positief op gereageerd. Zij hebben daarop besloten om de aanvraag voor een vergunning en nader onderzoek in te dienen. Die procedure loopt nu”.

Roompot reageert op de status van de aanvraag bij monde van Baptiste van Outryve; “We hebben inmiddels met de ondernemingsraden overeenstemming bereikt en verwachten dat er op korte termijn goedkeuring zal komen. We zien op basis van het vooronderzoek geen problemen en hebben het volste vertrouwen in een goede afloop”.

Onderscheidende profilering
Klaas Odink, directeur van Kopare Development BV, is de afgelopen jaren als ontwikkelaar bij meerdere projecten van Landal GreenParks betrokken. Hij stelt: “De ACM wil vanzelfsprekend een weloverwogen besluit nemen. Wij zijn niet afhankelijk van Roompot of Landal en de overname is dan ook niet van invloed op het wel of niet doorgaan van projecten”. Dat de overname gedreven is door aandeelhoudersbelang vindt Odink logisch. “Equity partijen gaan altijd voor het aandeelhoudersbelang. Afhankelijk van de marktpositie die de combinatie krijgt, kan dit van invloed zijn. Al ben ik van mening dat de krapte op de arbeidsmarkt (bijvoorbeeld tekort aan schoonmaakpersoneel) eerder van invloed is op de kwaliteit van de dienstverlening”. Klaas Odink verwacht dat op de lange termijn de keuze van twee merken (Landal en Roompot) gunstig zal uitpakken. “Nu al zien we dat ze beide over een onderscheidende profilering beschikken. Dat verschil zal duidelijker worden”.

Verstrengeling belangen
Samenvattend, wat maakt de aanvraag voor de samenvoeging of concentratie tussen deze marktpartijen in de leisuremarkt zo ingewikkeld? Kort gezegd zit dat in de verstrengeling van meerdere betrokken partijen. Het is niet zo dat twee gelijkwaardige leisure- of retailmerken in de markt hun activiteiten samenvoegen, zoals in de foodretail Albert Heijn en Delhaize. We hebben bij het samengaan van deze leisure-partijen, bijvoorbeeld te maken met enerzijds het verlenen van marketingdiensten door Landal en Roompot aan vakantieparken die in handen van Verenigingen van Eigenaren zijn, anderzijds de merknaam van Landal of Roompot die bij de consument de suggestie wekt dat het park van hun is. Bij Landal GreenParks bijvoorbeeld komt die constructie in de exploitatie redelijk vaak voor.

Deze verstrengelde relatie tussen werkelijke eigenaren en de marketing-partij die de exploitatie zoals verhuur en marketingactiviteiten uitvoert, is in de consumentenmarkt niet zichtbaar. De gast op een vakantiepark ervaart dat hij verblijft op een park van Landal of Roompot en beleeft het als twee gelijkwaardige merken. Met name deze complicerende factor in de zakelijke markt lijkt een vertragende factor bij de aanvraag. De ACM heeft geconcludeerd dat de positie van deze zelfstandige parken (in handen van VvE’s) onder druk kan komen te staan. De VvE’s zijn dan ook kritisch op de overname. Deskundigen verwachten echter dat het de aandeelhouders financieel voordeel zal opleveren en de gast er weinig van zal merken.

Nog even de achtergronden bij deze overname
Twee investeringsmaatschappijen zijn bij deze ‘deal van het jaar’ betrokken, het Amerikaanse Platinum Equity en KKR-investments. De laatste partij had in juni 2020 de Roompot Group overgenomen van het Europese PAI Partners.

Lange adem
De Roompot Group en Landal Greenparks lijken elkaar qua kengetallen prima aan te vullen, zo is met name de gedachte van de financiële wereld. Dat is de drijvende kracht achter de overname. Kijkend naar de harde cijfers is de verwachting dat één plus één drie is. De samenvoeging lijkt synergie op te leveren. Roompot heeft 214 parken en beheert 17.000 vakantieaccommodaties en Landal heeft 120 parken en beheert 15.000 vakantieaccommodaties. Roompot realiseert circa 13 miljoen overnachtingen en Landal ongeveer 11 miljoen. Qua omzet gaat het bij beide partijen om ongeveer 400 miljoen euro.

Bij elkaar opgeteld lijkt de nieuwe organisatie zich te ontwikkelen tot een stevige Europese partij. Zo op het eerste gezicht zijn het ideale partners voorbestemd voor een gezond en gelukkig huwelijk. Maar overnames hebben vaak een lange adem nodig, blijkt in de praktijk.

Bron
Coming up next: De Lommerbergen (augustus) / Limburgse Peel (september) / Les Ardennes (november)

2022: Port Zélande
2021: Les Ardennes, Erperheide, De Kempervennen en De Eemhof
Gebruikersavatar
Bungalow16
Berichten: 7
Lid geworden op: 08 dec 2020, 13:32

Re: Roompot mag Landal Het Vennenbos en De Lommerbergen nog niet overnemen!

Bericht door Bungalow16 »

Gezien de cijfers levert Roompot meer op en het lijkt mij niet als je landal koopt de naam omgooit. En daarbij is Roompot in Europa meer vertegenwoordigd dan Landal. Qurios en andere merken binnen Roompot worden langzaam Roompot dus die zullen verdwijnen.
Plaats reactie

Terug naar “Het Vennenbos, De Lommerbergen, De Berkenhorst, Tropicana”